Prix du m² à
Caro (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
1 060 €/m² 2 027 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caro se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 538 € en 2021 à 1 411 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang parmi les villes du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,04 % sur 2 ans.
Caro dépend du département du Morbihan. Elle est située en Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 138 habitants, ce qui la place à la 166e position au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 77,8 % des habitants. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier caroyen subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Caro, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 499 et 2 344 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 465,67 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -17,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 465,67 €/m² en 2024. Il oscillait de 499 à 2 344 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 775,4 €, une maison d'une pièce 1 261,9 €, une maison de quatre pièces 1 765,7 €, et une maison de trois pièces 1 898,81 €.
À Caro, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 380 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 190 euros.
Morbihan (56)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 574
Morbihan (56)
1 873 €/m²
1 005 €/m²
1 124
Morbihan (56)
1 958 €/m²
0 €/m²
383
Morbihan (56)
1 594 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
2 456 €/m²
0 €/m²
546
Morbihan (56)
2 573 €/m²
0 €/m²
1 060
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 923€
175 880€ d’achat
4 043€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Caro est de 179 923 euros, incluant en moyenne 175 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 043 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 278 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 405 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 758€
175 880€ d’achat
11 878€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 187 758 euros, dont 175 880 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 878 €, au sein desquels on retrouve 9 113 € d'impôts, 1 405 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Caro vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caro se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 538 € en 2021 à 1 411 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang parmi les villes du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec une réduction de 17,13 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Caro, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Caro en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !