Prix du m² à
Saint-Marcel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 573 €/m²
1 837 €/m² 3 094 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 574 € en 2018 à 2 291 € en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 4,23 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Malestroit, Saint-Marcel compte parmi les localités du département du Morbihan, en Bretagne. Sa population totale atteignait 1 127 habitants en 2021, ce qui la place au 167e rang à l'échelle du département du Morbihan. On observait 69,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Saint-Marcel est plutôt stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Marcel en 2023, pour un prix qui variait entre 1 429 et 2 848 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 429 et 2 848 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 754 € à Saint-Marcel, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 377 euros.
Morbihan (56)
2 161 €/m²
0 €/m²
802
Morbihan (56)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 178
Morbihan (56)
1 703 €/m²
1 868 €/m²
2 459
Morbihan (56)
1 873 €/m²
1 005 €/m²
1 124
Morbihan (56)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
2 456 €/m²
0 €/m²
546
Morbihan (56)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 053
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 668€
227 832€ d’achat
4 836€ de frais
À Saint-Marcel, tablez sur 232 668 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 227 832 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 836 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 655 € d'impôts et 1 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 817€
227 832€ d’achat
14 985€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 242 817 euros. En dehors des 227 832 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 14 985 euros. Cette somme se divise en 1 820 € d'émoluments du notaire, 11 805 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Marcel, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 574 € en 2018 à 2 291 € en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 4,23 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, passant de 2 198 € à 2 291 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 12,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcel ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 30,5 % de locataires en 2021, et que 12,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcel.