Prix du m² à
Saint-Aignan-de-Cramesnil (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan-de-Cramesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 017 €/m² 2 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Castelet n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 50,34 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à se modérer, avec 13,41 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 290e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,27 % sur 2 ans.
Le Castelet est une municipalité du Calvados (14), et est localisé en Normandie. En 2021, on évaluait à 1 772 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place à la 92e position parmi les localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Castelet puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2023, soit -13 ventes par rapport 2021.
Au Castelet, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 451,92 €, et pouvait fluctuer de 1 737 à 3 100 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 137e position au niveau du département du Calvados.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 737 et 3 100 €, et qui était en moyenne de 2 459,5 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 631 €/m² en 2018 à 2 460 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 13,78 % d'augmentation depuis 2021.
Pour un emménagement en juin au Castelet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 439 euros, contre 879 € pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
2 708 €/m²
0 €/m²
1 887
Calvados (14)
1 941 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
2 432 €/m²
2 510 €/m²
869
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 003€
295 140€ d’achat
5 863€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve au Castelet, vous devrez tabler sur un investissement total de 301 003 euros : 295 140 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 863 €. Au sein de ce chiffre, 2 358 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 144 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 261€
295 140€ d’achat
21 121€ de frais
Vous devrez prévoir 316 261 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 295 140 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 121 euros. Les impôts constituent 17 402 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 358 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Castelet va nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Castelet n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 50,34 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à se modérer, avec 13,41 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 290e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 5,94 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au Castelet ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,3 % des habitations, et qu'on remarquait 9,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Castelet du point de vue de l'investissement immobilier.