Prix du m² à
Fontenay-le-Marmion (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-le-Marmion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 708 €/m²
2 069 €/m² 2 986 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Marmion continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 40,07 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 8,3 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 370e position dans le département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Fontenay-le-Marmion est située en Calvados, en Normandie. On chiffrait à 1 997 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette localité figurait ainsi à la 78e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 59,8 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Fontenay-le-Marmion subit un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
À Fontenay-le-Marmion, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 903 et 2 944 € en 2024, et qui atteignait 2 533 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 742 € en 2018 à 2 533 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 14,36 % entre 2022 et 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 533 €/m² en moyenne à l'échelle de la localité. Elle fluctuait entre 1 903 et 2 944 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 83e position au sein du département du Calvados.
Pour un emménagement en juin à Fontenay-le-Marmion, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 381 euros, contre 763 € pour une année complète.
Calvados (14)
1 941 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
2 495 €/m²
0 €/m²
769
Calvados (14)
2 508 €/m²
0 €/m²
1 903
Calvados (14)
2 432 €/m²
2 510 €/m²
869
Calvados (14)
2 625 €/m²
0 €/m²
538
Calvados (14)
2 486 €/m²
2 308 €/m²
2 594
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 808€
227 970€ d’achat
4 838€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontenay-le-Marmion nécessite un investissement total d'environ 232 808 euros, répartis entre 227 970 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 838 euros. Au sein de ce montant, 1 656 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 821 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 593€
227 970€ d’achat
16 623€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 244 593 euros, dont 227 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 623 €, au sein desquels on retrouve 1 821 € d'émoluments du notaire, 13 442 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Fontenay-le-Marmion vont nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Marmion continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 40,07 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 8,3 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 370e position dans le département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Fontenay-le-Marmion. Le prix moyen a augmenté de 14,36 %, pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 5,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 22,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontenay-le-Marmion.