Prix du m² à
Saint-Aignan (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 479 €/m² 1 832 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 996 € en 2020 à 1 878 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 14,29 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Saint-Aignan compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 393 habitants en 2021, ce qui la place en 104e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. 87,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier saint-aignanois est plutôt stable. Sur 2020, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2018.
En 2020, les biens de Saint-Aignan se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 713 et 3 292 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 996 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 1 685 € en 2018 à 1 996 € en 2020.
En 2020, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 792,11 €/m² dans la municipalité. Il oscillait de 713 à 3 292 €/m². Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette ville se plaçait donc en 21e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Aignan, la taxe foncière moyenne était de 776 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 388 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 820 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
1 944 €/m²
13 886
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 694€
215 053€ d’achat
4 641€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Aignan, comptez 219 694 euros d'investissement. Aux 215 053 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 4 641 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 563 € d'impôts et 1 718 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 811€
215 053€ d’achat
15 758€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 230 811 euros : 215 053 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 758 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 718 €, et les taxes 12 680 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Aignan vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 996 € en 2020 à 1 878 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 14,29 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 878 € à 1 625 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 55,56 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Aignan ? Sachez qu'en 2021, 31,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 11,8 % des logements.
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