Prix du m² à
Castelferrus (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelferrus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
1 531 €/m² 2 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Castelferrus enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 135 € en 2018 à 858 € en 2019, puis à 1 323 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,11 % sur 2 ans.
Castelferrus compte parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle se situe dans la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 490 habitants en 2021, ce qui la place à la 98e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 76,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier castelferrusien est plutôt stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Castelferrus en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 897 et 2 197 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 897 et 2 197 €/m².
Il fallait compter en moyenne 794 euros de taxe foncière à Castelferrus, ou un prorata de 397 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
1 944 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
1 403 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 598 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
1 600 €/m²
0 €/m²
414
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 374€
155 640€ d’achat
3 734€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Castelferrus, tablez sur 159 374 euros d'investissement, incluant 155 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 734 euros, qui se divisent en 1 131 € d'impôts, 1 244 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 421€
155 640€ d’achat
11 781€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 167 421 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 155 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 781 euros. Au sein de cette somme, 9 177 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 244 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Castelferrus vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelferrus enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 135 € en 2018 à 858 € en 2019, puis à 1 323 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,11 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Castelferrus. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 20,9 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 33,33 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on notait 22,6 % de locataires en 2021, et que 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Castelferrus, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !