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Prix du m² à
Castelsarrasin (82)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelsarrasin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 556 €/m²

795 €/m² 2 271 €/m²

Appartement

1 607 €/m²

866 €/m² 3 402 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

96 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Castelsarrasin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 251 €/m² en 2018 à 1 555 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 4,36 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 86e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Castelsarrasin Voir tous les biens vendus

    Castelsarrasin est une sous-préfecture du département du Tarn-et-Garonne. Elle se trouve en Occitanie. Sa population était estimée à 14 131 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 58,2 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (71,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 78,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    Avec 196 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 13,29 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier castelsarrasinois se porte très bien.

    À Castelsarrasin, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 903 et 3 524 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 500 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 2,6 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 611 €. Il pouvait osciller de 827 à 2 278 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 10,42 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Castelsarrasin, les impôts locaux moyens atteignaient 1 668 €, soit un prorata temporis de 834 euros si vous achetiez en milieu d'année.

    📌

    Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    148 562€

    144 990€

    144 990€ d’achat
    3 572€ de frais

    Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Castelsarrasin est de 148 562 €, incluant 144 990 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 572 euros, dont 1 158 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 053 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    156 058€

    144 990€

    144 990€ d’achat
    11 068€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 156 058 euros d'investissement. Tablez en effet sur 144 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 068 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 549 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 158 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
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    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové