Prix du m² à
Castelsarrasin (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelsarrasin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 061 €/m² 2 431 €/m²
Appartement
1 944 €/m²
1 417 €/m² 2 956 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelsarrasin poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 32,9 % en 7 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 19,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 75e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 238 m2
Castelsarrasin
Appartement
3 pièces 91,32 m2
Castelsarrasin
Maison
7 pièces 238 m2
Castelsarrasin
Maison
3 pièces 85 m2
Castelsarrasin
Tout savoir sur Castelsarrasin Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier connaît un ralentissement à Castelsarrasin. Sur 2024, on comptabilise 72 biens vendus, soit une baisse de 56,36 % en 2 ans.
En 2024, les biens de Castelsarrasin se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 700 et 2 974 €/m², et qui était en moyenne de 1 654,54 €/m². Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait ainsi en 30e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 569,58 €/m² en moyenne, et fluctuait de 700 à 2 433 €/m². Le prix au m² varie en fonction du nombre de pièces du logement : 1 331,85 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 395,87 € pour une maison de trois pièces, 1 571,78 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 641,65 € pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 739,5 €. Il pouvait fluctuer de 903 à 2 974 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 33,95 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 17,01 % en 2 ans.
À Castelsarrasin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 704 €, soit un prorata temporis de 852 euros si vous achetiez au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 820 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
1 403 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 971 €/m²
1 875 €/m²
3 187
Tarn-et-Garonne (82)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 159
Tarn-et-Garonne (82)
2 231 €/m²
0 €/m²
553
Tarn-et-Garonne (82)
1 415 €/m²
929 €/m²
12 581
Tarn-et-Garonne (82)
1 600 €/m²
0 €/m²
414
Tarn-et-Garonne (82)
1 575 €/m²
0 €/m²
2 217
Tarn-et-Garonne (82)
1 126 €/m²
1 677 €/m²
1 410
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 777€
141 262€ d’achat
3 515€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Castelsarrasin représente un investissement total d'environ 144 777 euros : 141 262 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 515 €. Au sein de ce montant, 1 129 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 026 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 080€
141 262€ d’achat
10 818€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 152 080 euros. Outre les 141 262 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 10 818 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 8 329 € d'impôts, 1 129 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 704€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Castelsarrasin vous coûtera autour de 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Castelsarrasin poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 32,9 % en 7 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 19,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 75e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 0,57 % sur 2 ans.