Prix du m² à
Saint-Jean-des-Baisants (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-des-Baisants et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
766 €/m² 2 086 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Elle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 446 € en 2018 à 2 761 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 65,23 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche (50), Saint-Jean-d'Elle dépend de la région Normandie. La localité dénombrait 2 532 habitants en 2021, ce qui la place en 38e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier saint-jeannais est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes par rapport 2022.
À Saint-Jean-d'Elle, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 645,42 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 649 à 4 797 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 2 645 € en 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec 15,35 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 649 et 2 123 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 493,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 98e rang dans le département de la Manche.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 472 € à Saint-Jean-d'Elle. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 236 euros.
Manche (50)
1 099 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 388
Manche (50)
2 145 €/m²
0 €/m²
992
Manche (50)
1 654 €/m²
0 €/m²
2 326
Manche (50)
1 520 €/m²
0 €/m²
444
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 324€
179 230€ d’achat
4 094€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jean-d'Elle représente un coût total d'environ 183 324 €. En plus des 179 230 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 094 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 432 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 590€
179 230€ d’achat
13 360€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 192 590 euros, répartis entre 179 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 360 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 432 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 568 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-d'Elle. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Elle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 446 € en 2018 à 2 761 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 65,23 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Jean-d'Elle. Le loyer moyen au m² a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 65,23 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Elle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !