Prix de l’immobilier à
Sainte-Suzanne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Suzanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 540 €/m²
1 661 €/m² 3 618 €/m²
Appartement
3 876 €/m²
2 352 €/m² 5 624 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Suzanne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 2 209 € en 2019 à 2 944 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 22,36 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 3e position parmi les villes du département de La Réunion, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,42 % sur 2 ans.
Sainte-Suzanne - Centre-ville
Sainte-Suzanne compte parmi les municipalités du département de La Réunion (974). On chiffrait à 24 086 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 13e position au sein des municipalités du département de La Réunion. On dénombrait 56,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 65,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Suzanne, avec sur 2022 66 biens vendus, soit -23,26 % en l'espace de 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Sainte-Suzanne variait entre 2 297 et 4 758 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 239 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 21,45 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 650 €. Il pouvait osciller de 1 993 à 3 663 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 2,07 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 271 € à Sainte-Suzanne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 635 euros.
La Réunion (974)
2 266 €/m²
2 085 €/m²
55 730
La Réunion (974)
3 196 €/m²
3 603 €/m²
32 940
La Réunion (974)
1 680 €/m²
0 €/m²
7 384
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 499€
238 500€ d’achat
4 999€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Sainte-Suzanne représente 243 499 €, comportant 238 500 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 999 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 906 € d'émoluments du notaire et 1 733 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 828€
238 500€ d’achat
17 328€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 255 828 euros. Aux 238 500 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 17 328 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 906 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 063 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 271€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 4 pièces à Sainte-Suzanne ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Sainte-Suzanne, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Suzanne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 2 209 € en 2019 à 2 944 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 22,36 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 3e position parmi les villes du département de La Réunion, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Sainte-Suzanne. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 22,36 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 43,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 23,2 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Suzanne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !