Prix du m² à
Sainte-Suzanne (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Suzanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 881 €/m²
1 886 €/m² 3 843 €/m²
Appartement
2 693 €/m²
2 373 €/m² 3 354 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Suzanne chutent de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 817 €/m² en 2023 à 2 725 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Parmi les municipalités du département de La Réunion, cette localité occupait le 11e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,15 % sur 2 ans.
Sainte-Suzanne se situe à La Réunion. En 2021, sa population était estimée à 24 293 habitants, ce qui la place en 13e position au niveau du département de La Réunion. On observait 54,7 % de propriétaires. 75,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,6 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Suzanne subit un ralentissement. Sur 2024, 28 biens ont été vendus, soit -39 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 751,04 €/m² à Sainte-Suzanne. Il pouvait varier de 1 357 à 4 891 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 27,89 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 14,58 % entre 2022 et 2024.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 357 et 3 834 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 393,33 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : 817,48 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 175,24 € pour une maison de quatre pièces, 2 545,45 € pour une maison de trois pièces, et 3 954,19 € pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 618 et 4 891 €/m², et atteignait 3 108,75 €/m² en moyenne. La municipalité était ainsi la 5e plus chère du département de La Réunion.
À Sainte-Suzanne, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 333 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 666 euros.
La Réunion (974)
2 311 €/m²
1 974 €/m²
55 730
La Réunion (974)
3 096 €/m²
2 745 €/m²
32 940
La Réunion (974)
1 912 €/m²
0 €/m²
7 384
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 046€
215 400€ d’achat
4 646€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Sainte-Suzanne se chiffre autour de 220 046 €. Tablez en effet sur 215 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 646 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 565 € d'impôts et 1 721 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 182€
215 400€ d’achat
15 782€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir 231 182 euros d'investissement : 215 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 15 782 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 701 €, et les émoluments du notaire 1 721 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 333€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Sainte-Suzanne. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Suzanne chutent de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 817 €/m² en 2023 à 2 725 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Parmi les municipalités du département de La Réunion, cette localité occupait le 11e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Sainte-Suzanne. Le prix moyen a grimpé de 14,58 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 18,18 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 45,3 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 24,2 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Suzanne du point de vue de l'investissement immobilier.