Prix du m² à
Saint-André-d'Apchon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Apchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
1 150 €/m² 2 206 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-André-d'Apchon diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 752 € en 2021 à 1 726 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 295e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,51 % sur 2 ans.
Saint-André-d'Apchon est localisée dans l'agglomération de Roanne. Elle dépend de la Loire (42), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 1 912 habitants. Au niveau du département de la Loire, cette localité se classait ainsi en 60e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier apchonnais subit un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes par rapport 2022).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 651,5 €/m² à Saint-André-d'Apchon. Il variait entre 1 028 et 2 975 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec un recul de 0,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 028 à 2 975 €/m² en 2024, et qui était de 1 666,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon la taille du logement : comptez 416,67 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 500 € pour une maison de trois pièces, 804,6 € pour une maison de deux pièces, 1 354,8 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 685,78 € pour une maison de quatre pièces.
À Saint-André-d'Apchon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 817 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 408 euros.
Loire (42)
1 475 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 158
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
2 048
Loire (42)
1 507 €/m²
3 222 €/m²
3 046
Loire (42)
2 132 €/m²
0 €/m²
969
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 350€
199 940€ d’achat
4 410€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-André-d'Apchon s'élève à 204 350 € : 199 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 410 €. Les émoluments du notaire constituent 1 598 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 687€
199 940€ d’achat
14 747€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 214 687 euros. Outre les 199 940 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 14 747 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 598 € d'émoluments du notaire et 11 789 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-André-d'Apchon représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-d'Apchon diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 752 € en 2021 à 1 726 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 295e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec une réduction de 0,48 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-André-d'Apchon, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-André-d'Apchon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !