Prix du m² à
Saint-Alban-les-Eaux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 493 €/m² 2 432 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Alban-les-Eaux grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 204 € en 2018 à 1 138 € en 2019, puis à 1 852 € en 2021. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 30e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Roanne, Saint-Alban-les-Eaux compte parmi les municipalités du département de la Loire (42), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 912 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 141e rang au sein du département de la Loire. On dénombrait 81,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,4 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Saint-Alban-les-Eaux puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Alban-les-Eaux s'élevait à 2 212,17 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 377 et 3 257 €/m². Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi le 54e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 377 et 3 257 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 212,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 54,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 17,85 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 973 euros à Saint-Alban-les-Eaux, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 486 €.
Loire (42)
1 475 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 695
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 158
Loire (42)
1 292 €/m²
0 €/m²
1 961
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 018
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 870€
265 460€ d’achat
5 410€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Alban-les-Eaux vous demandera un investissement total d'environ 270 870 €. Aux 265 460 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 410 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 121 € d'émoluments du notaire, 1 929 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 593€
265 460€ d’achat
19 133€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 284 593 euros, comprenant 265 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 133 euros, qui se partagent en 2 121 € d'émoluments du notaire, 15 652 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Alban-les-Eaux. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Alban-les-Eaux grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 204 € en 2018 à 1 138 € en 2019, puis à 1 852 € en 2021. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 30e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 19,44 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Alban-les-Eaux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,6 % des logements, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Alban-les-Eaux !