Prix du m² à
Ouches (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a baissé de 9,87 %.
Ouches dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 147 habitants. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait donc la 116e position en ce qui concerne la population. Il y avait 90,4 % de propriétaires. 97,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Ouches avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +14 ventes comparé à 2020).
En 2022, les biens d'Ouches se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 511 et 2 928 €. En moyenne, il s'élevait à 2 136,08 €. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,87 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 850,5 € dans la municipalité. Il pouvait varier de 511 à 2 274 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 111e position parmi les villes du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 890 € à Ouches. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 445 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 695
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
2 048
Loire (42)
1 925 €/m²
2 686 €/m²
10 672
Loire (42)
2 132 €/m²
0 €/m²
969
Loire (42)
1 292 €/m²
0 €/m²
1 961
Loire (42)
1 997 €/m²
1 535 €/m²
4 776
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 446€
166 545€ d’achat
3 901€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Ouches s'élève à 170 446 euros, comprenant 166 545 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 901 €, dont 1 331 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 210 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 056€
166 545€ d’achat
12 511€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 179 056 euros d'investissement. Aux 166 545 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 12 511 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 331 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 820 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Ouches vous reviendra à environ 77 400 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a baissé de 9,87 %.
Le prix au m² moyen est passé de 2 370 € en 2020 à 2 136 € en 2022. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Ouches, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 9,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouches !