Prix du m² à
Saint-André-Farivillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-Farivillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 311 €/m² 1 970 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Maison
2 pièces 63 m2
Saint-André-Farivillers
Tout savoir sur Saint-André-Farivillers Voir tous les biens vendus
Saint-André-Farivillers est une localité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 516 habitants en 2021, ce qui la place en 289e position parmi les municipalités du département de l'Oise. 80,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, 10 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-André-Farivillers.
À Saint-André-Farivillers, en 2020, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 107 et 2 138 €/m², et qui s'élevait à 1 766,92 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 370 €/m² à 1 767 €/m².
En 2020, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 766,92 € au sein de la municipalité. Il oscillait de 1 107 à 2 138 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 254e position dans le département de l'Oise.
Il fallait compter en moyenne 677 € d'impôts locaux à Saint-André-Farivillers, ou un prorata temporis de 338 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
265
Oise (60)
2 431 €/m²
0 €/m²
215
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
505
Oise (60)
1 654 €/m²
0 €/m²
804
Oise (60)
1 049 €/m²
0 €/m²
306
Oise (60)
1 994 €/m²
0 €/m²
476
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 625€
212 030€ d’achat
4 595€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-André-Farivillers s'élève à 216 625 euros, dont 212 030 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 595 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 541 € de taxes et 1 694 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 586€
212 030€ d’achat
15 556€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 227 586 euros, comportant en moyenne 212 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 556 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 694 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 502 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-André-Farivillers. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2019 à 8 €/m² par mois en 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 45,55 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-André-Farivillers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 19,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-André-Farivillers.