Prix du m² à
Noyers-Saint-Martin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 165 €/m² 2 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noyers-Saint-Martin repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec une réduction de 17,57 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait au 245e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Noyers-Saint-Martin fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 898 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc à la 179e position au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Noyers-Saint-Martin.
À Noyers-Saint-Martin, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 513 à 2 617 €/m². En moyenne, elle était de 2 139,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 162e position dans le département de l'Oise.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 139,67 €, et celui-ci fluctuait entre 1 513 et 2 617 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 109 € en 2018 à 2 140 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 27,15 % d'augmentation depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Noyers-Saint-Martin atteignait 701 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 350 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
187
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
505
Oise (60)
1 444 €/m²
0 €/m²
509
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
176
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
325
Oise (60)
1 844 €/m²
0 €/m²
516
Oise (60)
1 049 €/m²
0 €/m²
306
Oise (60)
2 226 €/m²
0 €/m²
425
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 868€
192 570€ d’achat
4 298€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Noyers-Saint-Martin s'élève à 196 868 € : 192 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 298 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 399 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 539 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 823€
192 570€ d’achat
14 253€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 206 823 euros. En dehors des 192 570 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 14 253 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 539 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 355 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Noyers-Saint-Martin. Le budget pourrait aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyers-Saint-Martin repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec une réduction de 17,57 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait au 245e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Noyers-Saint-Martin. Le prix moyen au m² a baissé de 21,58 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une diminution de 11,11 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % des logements. Par ailleurs, 27,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Noyers-Saint-Martin !