Prix du m² à
Saint-André (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 780 €/m²
1 784 €/m² 3 713 €/m²
Appartement
2 897 €/m²
2 490 €/m² 3 707 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 40,94 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 3,04 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 188e position dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Saint-André est localisée dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. On chiffrait à 3 400 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 37e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé à Saint-André avec 76 biens vendus sur 2023 (soit +13,43 % en l'espace de 2 ans).
À Saint-André, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 775,29 €/m² en 2023. Il variait entre 1 349 et 4 056 €/m². Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc la 36e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 617 à 4 056 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 873,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 306 € en 2018 à 2 874 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 15,75 % d'augmentation en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 349 à 3 535 €/m². Il s'élevait à 2 676,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 46,12 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 9,44 % ces 2 dernières années.
À Saint-André, la taxe foncière moyenne était de 857 €, soit un prorata de 428 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
3 317 €/m²
4 233 €/m²
10 383
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
3 215
Pyrénées-Orientales (66)
3 387 €/m²
2 455 €/m²
3 200
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 943€
258 637€ d’achat
5 306€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-André, vous devrez tabler sur 263 943 € d'investissement, comprenant 258 637 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 306 €, qui se divisent en 1 879 € de taxes, 2 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 314€
258 637€ d’achat
18 677€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 277 314 euros. En plus des 258 637 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 18 677 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 15 250 € d'impôts, 2 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Saint-André, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 40,94 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 3,04 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 188e position dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, avec un accroissement de 3,04 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-André, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,5 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-André en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !