Prix du m² à
Sorède (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 387 €/m²
2 201 €/m² 4 701 €/m²
Appartement
2 455 €/m²
1 972 €/m² 3 168 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sorède se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 918 €/m² en 2023 à 2 901 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,21 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Sorède est située dans le département des Pyrénées-Orientales, et est une municipalité de la région Occitanie. On estimait à 3 448 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc le 36e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons représentaient 89,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 65 biens vendus sur 2023 (soit -26,14 % en 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Sorède subit un ralentissement.
En 2023, à Sorède, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 532 et 4 962 €, et qui était de 2 917,58 € en moyenne. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc la 26e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 981,42 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 1 532 à 4 962 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 18,39 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 10,33 % ces 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 864 à 3 772 €/m². Elle atteignait 2 853,75 €/m² en moyenne. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, Sorède se classait ainsi au 21e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Sorède, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 439 euros, contre 879 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
3 317 €/m²
4 233 €/m²
10 383
Pyrénées-Orientales (66)
3 253 €/m²
2 618 €/m²
2 115
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
3 215
Pyrénées-Orientales (66)
2 780 €/m²
2 897 €/m²
3 331
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 588€
357 770€ d’achat
6 818€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Sorède représente 364 588 €, répartis entre 357 770 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 818 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 600 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 859 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 084€
357 770€ d’achat
25 314€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 383 084 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 357 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 314 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 859 € d'émoluments du notaire et 21 095 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sorède. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sorède se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 918 €/m² en 2023 à 2 901 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé en l'espace de 2 ans à Sorède. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 8,52 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 9,09 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 23,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sorède.