Prix du m² à
Palau-del-Vidre (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palau-del-Vidre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 482 €/m²
1 593 €/m² 3 363 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Palau-del-Vidre continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 315 € en 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 4,23 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Palau-del-Vidre se trouve dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. Sa population était évaluée à 3 135 habitants en 2021. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait donc au 42e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,8 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Palau-del-Vidre avec 18 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes par rapport 2022).
À Palau-del-Vidre, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 315,25 €, et pouvait varier de 896 à 3 592 €. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 891,48 €/m² en moyenne pour un F2, 2 400,13 €/m² pour un F4, 2 445,21 €/m² pour un F5+, et 2 462,46 €/m² pour un F3.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 896 et 3 592 € en 2024, et qui s'élevait à 2 518,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 148 € en 2018 à 2 124 € en 2022, puis à 2 518 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 924 € d'impôts locaux à Palau-del-Vidre, ou un prorata de 462 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
3 317 €/m²
4 233 €/m²
10 383
Pyrénées-Orientales (66)
2 265 €/m²
3 282 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
3 253 €/m²
2 618 €/m²
2 115
Pyrénées-Orientales (66)
2 707 €/m²
2 321 €/m²
1 374
Pyrénées-Orientales (66)
2 780 €/m²
2 897 €/m²
3 331
Pyrénées-Orientales (66)
2 464 €/m²
3 135 €/m²
2 771
Pyrénées-Orientales (66)
3 387 €/m²
2 455 €/m²
3 200
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 475€
226 657€ d’achat
4 818€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Palau-del-Vidre nécessite un investissement total d'environ 231 475 euros. En plus des 226 657 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 4 818 €. Les impôts constituent 1 647 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 811 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 192€
226 657€ d’achat
16 535€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 243 192 euros, comportant 226 657 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 535 euros, dont 13 364 € de taxes, 1 811 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Palau-del-Vidre a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Palau-del-Vidre continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 315 € en 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 4,23 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 221 €/m² en 2022 à 2 315 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Palau-del-Vidre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30 % des habitants, et que 11,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Palau-del-Vidre.