Prix du m² à
Saint-Apollinaire (21)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Apollinaire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 884 €/m²

2 492 €/m² 3 612 €/m²

Appartement

2 835 €/m²

2 060 €/m² 3 594 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

12 €/m² 15 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

76 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Apollinaire Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans la métropole de Dijon, Saint-Apollinaire relève de la Côte-d'Or (21), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 7 518 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 64,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,4 % de maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux atteignait 54 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    52%

    Appartement
    48%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    44%

    Propriétaire
    56%

    Le marché de l'immobilier epleumien subit un léger ralentissement puisqu'on compte 99 biens vendus sur 2022, soit -14,66 % en 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Apollinaire avaient un prix moyen au m² de 2 792 €, et celui-ci fluctuait entre 2 071 et 3 411 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 688 €/m² à 2 792 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 507 à 3 821 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 820 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 093 € en 2022 à 2 820 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Apollinaire, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 524 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 762 euros si vous emménagiez en juin.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    199 782€

    195 440€

    195 440€ d’achat
    4 342€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 70 m² neuf à Saint-Apollinaire, comptez 199 782 euros d'investissement. Cette somme comprend 195 440 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 342 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 562 € de ce montant, les taxes 1 420 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    209 885€

    195 440€

    195 440€ d’achat
    14 445€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 209 885 euros, comportant en moyenne 195 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 14 445 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 11 524 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 562 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 524€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre futur appartement à Saint-Apollinaire ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 50 050 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 500 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Apollinaire, et 950 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Apollinaire ?

    L'immobilier à Saint-Apollinaire se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 128 € en 2021 à 2 806 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 456e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Apollinaire ?

    Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 7,14 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec 10,29 % de réduction.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Apollinaire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 48,3 % d'appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Apollinaire.

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