Prix du m² à
Saint-Apollinaire (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Apollinaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 929 €/m²
2 374 €/m² 3 598 €/m²
Appartement
3 057 €/m²
2 248 €/m² 3 525 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Apollinaire poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 398 € en 2018 à 2 990 € en 2025, cependant sa progression tend à ralentir, avec une augmentation de 0,67 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,77 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40,95 m2
Saint-Apollinaire
Maison
5 pièces 111 m2
Saint-Apollinaire
Tout savoir sur Saint-Apollinaire Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Dijon, Saint-Apollinaire fait partie de la Côte-d'Or (21), et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 7 490 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 64,1 % de propriétaires. 51,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 53,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier epleumien subit un ralentissement avec 46 biens vendus sur 2024 (soit -44 ventes par rapport 2022).
À Saint-Apollinaire, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 009 à 3 948 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 855,67 €/m². Le prix diffère selon la configuration : comptez 2 535,21 €/m² en moyenne pour un T3, 2 688,46 €/m² pour un T4, 2 784,36 €/m² pour un T5+, 2 897,7 €/m² pour un T2, et 2 992,26 €/m² pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 2 883 €/m². Il variait entre 2 244 et 3 948 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 9e position au niveau du département de la Côte-d'Or.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 009 à 3 775 €. Il atteignait en moyenne 2 828,33 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 6,14 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Apollinaire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 805 euros, contre 1 610 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
3 154 €/m²
3 247 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
2 585 €/m²
2 180 €/m²
9 651
Côte-d'Or (21)
3 313 €/m²
0 €/m²
1 303
Côte-d'Or (21)
2 971 €/m²
4 593 €/m²
1 955
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
202 363€
197 983€ d’achat
4 380€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés à Saint-Apollinaire est de 202 363 €. En plus des 197 983 euros nécessaires pour l'achat du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 380 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 582 € d'émoluments du notaire et 1 439 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
212 599€
197 983€ d’achat
14 616€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 212 599 euros, dont en moyenne 197 983 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 616 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 582 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 674 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 610€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût les 70 m² de votre appartement à Saint-Apollinaire ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Apollinaire poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 398 € en 2018 à 2 990 € en 2025, cependant sa progression tend à ralentir, avec une augmentation de 0,67 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 3 010 € à 2 856 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une progression de 8,33 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Apollinaire ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 48,6 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 35,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Apollinaire du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !