Prix du m² à
Varois-et-Chaignot (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varois-et-Chaignot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 971 €/m²
2 348 €/m² 3 250 €/m²
Appartement
4 593 €/m²
3 344 €/m² 5 842 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Varois-et-Chaignot n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 483 € en 2018 à 2 915 € en 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 1 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 113,90 m2
Varois-et-Chaignot
Tout savoir sur Varois-et-Chaignot Voir tous les biens vendus
Située dans la Côte-d'Or (21), Varois-et-Chaignot est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 2 029 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. 91,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 53,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Varois-et-Chaignot avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes par rapport 2022).
À Varois-et-Chaignot, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 915,25 €/m² en 2024. Il oscillait entre 2 059 et 5 753 €/m². La localité était ainsi la 9e plus chère du département de la Côte-d'Or.
En 2024, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 059 à 3 704 €. En moyenne, il s'élevait à 2 782 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 979 € en 2022 à 2 782 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Varois-et-Chaignot, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 354 euros, soit un prorata temporis de 677 € pour un emménagement au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
2 456 €/m²
0 €/m²
905
Côte-d'Or (21)
3 121 €/m²
3 054 €/m²
1 884
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
474
Côte-d'Or (21)
2 585 €/m²
2 180 €/m²
9 651
Côte-d'Or (21)
3 313 €/m²
0 €/m²
1 303
Côte-d'Or (21)
2 929 €/m²
3 057 €/m²
7 303
Côte-d'Or (21)
2 782 €/m²
1 904 €/m²
1 486
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 293€
333 840€ d’achat
6 453€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Varois-et-Chaignot s'élève à 340 293 € : 333 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 6 453 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 667 € et les impôts pour 2 426 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 552€
333 840€ d’achat
23 712€ de frais
Comptez 357 552 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 333 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 23 712 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 684 € de taxes et 2 667 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 354€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Varois-et-Chaignot nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varois-et-Chaignot n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 483 € en 2018 à 2 915 € en 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 1 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 2 886 € à 2 915 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Varois-et-Chaignot ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % des logements, et qu'il y avait 8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Varois-et-Chaignot, contactez dès maintenant votre agence ORPI !