Prix du m² à
Varois-et-Chaignot (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varois-et-Chaignot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 783 €/m²
2 445 €/m² 3 750 €/m²
Appartement
2 902 €/m²
2 902 €/m² 2 902 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Varois-et-Chaignot continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 471 € en 2018 à 2 921 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 1,21 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 288e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
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Varois-et-Chaignot
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Varois-et-Chaignot compte parmi les localités du département de la Côte-d'Or, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 990 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 54 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Varois-et-Chaignot. Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Varois-et-Chaignot, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 933 et 3 180 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 057 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 36,41 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 786 €/m². Il fluctuait de 2 445 à 3 733 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 793 € en 2022 à 2 786 € en 2023.
À Varois-et-Chaignot, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 318 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 659 €.
Côte-d'Or (21)
2 694 €/m²
0 €/m²
905
Côte-d'Or (21)
3 000 €/m²
3 236 €/m²
1 884
Côte-d'Or (21)
1 105 €/m²
1 103 €/m²
474
Côte-d'Or (21)
2 741 €/m²
2 977 €/m²
9 651
Côte-d'Or (21)
2 915 €/m²
2 080 €/m²
1 303
Côte-d'Or (21)
2 884 €/m²
2 835 €/m²
7 303
Côte-d'Or (21)
3 027 €/m²
0 €/m²
1 486
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 780€
334 320€ d’achat
6 460€ de frais
À Varois-et-Chaignot, tablez sur 340 780 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 334 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 460 €. Au sein de ce montant, 2 671 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 429 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 064€
334 320€ d’achat
23 744€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 358 064 euros, comprenant en moyenne 334 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 23 744 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 671 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 713 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 318€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Varois-et-Chaignot ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Varois-et-Chaignot, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Varois-et-Chaignot continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 471 € en 2018 à 2 921 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 1,21 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 288e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, avec 1,21 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Varois-et-Chaignot, sachez qu'on remarquait 8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Varois-et-Chaignot du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !