Prix du m² à
Saint-Appolinard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Appolinard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 832 €/m² 2 445 €/m²
Appartement
2 294 €/m²
1 588 €/m² 3 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Appolinard poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 630 €/m² en 2018 à 2 532 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 39,58 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette municipalité figurait au 117e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 19,13 % sur 2 ans.
Saint-Appolinard est située en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 410 habitants en 2021. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait donc le 384e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Appolinard est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe -1 vente comparé à 2018.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Appolinard en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 1 671 et 2 038 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2020, pour un prix compris entre 1 671 et 2 038 €/m².
Il fallait compter en moyenne 426 euros de taxe foncière à Saint-Appolinard, ou un prorata de 213 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Isère (38)
2 864 €/m²
0 €/m²
123
Isère (38)
2 113 €/m²
3 211 €/m²
2 496
Isère (38)
2 959 €/m²
0 €/m²
710
Isère (38)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 229
Isère (38)
2 133 €/m²
0 €/m²
712
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 341€
217 660€ d’achat
4 681€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Appolinard s'élève à 222 341 euros, comprenant 217 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 681 €, au sein desquels on retrouve 1 581 € d'impôts, 1 739 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 593€
217 660€ d’achat
15 933€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 233 593 euros, répartis entre 217 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 933 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 739 € et les taxes pour 12 834 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Appolinard. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Appolinard poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 630 €/m² en 2018 à 2 532 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 39,58 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette municipalité figurait au 117e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 19,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a décru de 5,81 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Saint-Appolinard ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,7 % des habitants, et que 4,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Appolinard.