Prix du m² à
Chevrières (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 959 €/m²
1 835 €/m² 2 976 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 24,19 %.
Localisée dans l'Isère (38), Chevrières relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 742 habitants, ce qui la place en 309e position au niveau du département de l'Isère. On dénombrait 86 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier chevrierois est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Chevrières, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 804 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 597 et 1 853 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 326e position au niveau du département de l'Isère.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 597 à 1 853 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 1 804 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 380 €/m² en 2018 à 1 804 €/m² en 2021, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 13,1 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 563 € à Chevrières, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 281 euros.
Isère (38)
2 113 €/m²
3 211 €/m²
2 496
Isère (38)
2 490 €/m²
0 €/m²
384
Isère (38)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 229
Isère (38)
2 250 €/m²
2 294 €/m²
400
Isère (38)
1 994 €/m²
2 308 €/m²
8 133
Isère (38)
2 486 €/m²
1 941 €/m²
1 727
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 143€
216 480€ d’achat
4 663€ de frais
À Chevrières, vous devrez prévoir un investissement global de 221 143 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 216 480 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 663 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 730 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 573 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 334€
216 480€ d’achat
15 854€ de frais
Vous devrez compter 232 334 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 216 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 854 €, dont 1 730 € d'émoluments du notaire, 12 764 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Chevrières, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 24,19 %.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2018 et 2019 à Chevrières. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 261 € à 1 566 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 13,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 5,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Chevrières sur le plan de l'investissement immobilier.