Prix du m² à
Roybon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roybon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
930 €/m² 3 061 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roybon se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 502 €/m² en 2022 à 1 499 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), Roybon se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 113 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 242e position parmi les localités du département de l'Isère. On comptait 64,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que l'immobilier de Roybon est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Roybon, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 366,62 €/m², et fluctuait de 368 à 3 061 €/m². Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 403 € en 2021 à 1 367 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait varier entre 368 et 3 061 €/m² en 2023, et était de 1 373,75 €/m² en moyenne. Cette ville faisait donc partie des moins chères du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 672 euros à Roybon. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 336 €.
Isère (38)
2 864 €/m²
0 €/m²
123
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
138
Isère (38)
2 384 €/m²
0 €/m²
416
Isère (38)
2 959 €/m²
0 €/m²
710
Isère (38)
1 422 €/m²
0 €/m²
152
Isère (38)
1 523 €/m²
0 €/m²
123
Drôme (26)
2 109 €/m²
0 €/m²
482
Isère (38)
2 490 €/m²
0 €/m²
384
Isère (38)
2 250 €/m²
2 294 €/m²
400
Isère (38)
1 666 €/m²
2 217 €/m²
766
Isère (38)
643 €/m²
0 €/m²
879
Isère (38)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 634
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 725€
164 850€ d’achat
3 875€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Roybon est de 168 725 € : 164 850 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 875 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 198 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 317 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 247€
164 850€ d’achat
12 397€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 177 247 euros, dont 164 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 397 €, dont 1 360 € de débours, 9 720 € de taxes et 1 317 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Roybon vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roybon se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 502 €/m² en 2022 à 1 499 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, passant de 1 502 €/m² à 1 499 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Roybon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 34,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 22 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roybon en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !