Prix du m² à
Roybon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roybon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
482 €/m² 2 387 €/m²
Appartement
1 909 €/m²
1 909 €/m² 1 909 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roybon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 677 € en 2021, puis à 1 368 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 377e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), Roybon relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 123 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 236e position au sein des localités du département de l'Isère. On comptait 65 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
À Roybon, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 498 €, et pouvait fluctuer entre 1 168 et 1 827 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a baissé de 13,76 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait de 482 à 2 387 €/m², et atteignait 1 239 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 399 € en 2022 à 1 239 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Roybon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 326 €, contre 652 euros pour une année complète.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
123
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
138
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
416
Isère (38)
2 632 €/m²
0 €/m²
710
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
455
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
152
Isère (38)
2 726 €/m²
0 €/m²
123
Drôme (26)
2 363 €/m²
1 870 €/m²
482
Isère (38)
2 222 €/m²
0 €/m²
384
Isère (38)
2 971 €/m²
0 €/m²
400
Isère (38)
2 059 €/m²
0 €/m²
766
Isère (38)
2 064 €/m²
0 €/m²
879
Isère (38)
2 618 €/m²
2 412 €/m²
1 634
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 308€
148 680€ d’achat
3 628€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Roybon s'élève à 152 308 euros. En plus des 148 680 € pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 628 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 188 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 080 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 995€
148 680€ d’achat
11 315€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 159 995 euros, dont 148 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 315 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 767 € de taxes et 1 188 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Roybon nécessite une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Roybon. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Roybon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 677 € en 2021, puis à 1 368 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 377e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 18,43 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Roybon, sachez qu'en 2020, il y avait 34,8 % de locataires, et que 21,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Roybon.