Prix du m² à
Roybon (38)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roybon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 239 €/m²

482 €/m² 2 387 €/m²

Appartement

1 909 €/m²

1 909 €/m² 1 909 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Située dans le département de l'Isère (38), Roybon relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 123 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 236e position au sein des localités du département de l'Isère. On comptait 65 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
75%

Appartement
25%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
29%

Propriétaire
71%

À Roybon, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 498 €, et pouvait fluctuer entre 1 168 et 1 827 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a baissé de 13,76 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait de 482 à 2 387 €/m², et atteignait 1 239 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 399 € en 2022 à 1 239 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Roybon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 326 €, contre 652 euros pour une année complète.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

152 308€

148 680€

148 680€ d’achat
3 628€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Roybon s'élève à 152 308 euros. En plus des 148 680 € pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 628 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 188 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 080 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

159 995€

148 680€

148 680€ d’achat
11 315€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 159 995 euros, dont 148 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 315 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 767 € de taxes et 1 188 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 652€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Roybon nécessite une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Roybon. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Roybon ?

Les prix de l'immobilier à Roybon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 677 € en 2021, puis à 1 368 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 377e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Roybon ?

Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 18,43 % de réduction.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Roybon, sachez qu'en 2020, il y avait 34,8 % de locataires, et que 21,9 % des habitations étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Roybon.

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