Prix du m² à
Saint-Armel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Armel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 785 €/m²
3 035 €/m² 7 102 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Armel se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 5 302 € en 2022 à 4 748 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 103e rang au sein du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Armel est une localité du département du Morbihan. Elle relève de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 883 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 186e rang parmi les municipalités du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons représentaient 96,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Armel est plutôt stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Saint-Armel, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 3 220 à 8 976 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 778 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 57,79 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec 27,28 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 4 778 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 3 220 et 8 976 €. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi la 17e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Armel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 624 €, soit un prorata de 312 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
4 001 €/m²
0 €/m²
782
Morbihan (56)
4 680 €/m²
4 944 €/m²
7 825
Morbihan (56)
3 733 €/m²
4 045 €/m²
4 224
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
583 467€
573 360€ d’achat
10 107€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Armel, vous devrez tabler sur 583 467 euros d'investissement. Prévoyez en effet 573 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 107 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 166 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 581 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
609 009€
573 360€ d’achat
35 649€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 609 009 euros : 573 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 35 649 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 29 708 € de taxes, 4 581 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Saint-Armel, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Armel se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 5 302 € en 2022 à 4 748 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 103e rang au sein du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2022. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 3 538 € à 5 302 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Armel, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % des logements. De plus, on dénombrait 19 % de locataires.
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