Prix du m² à
Saint-Arnac (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Arnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
816 €/m² 1 637 €/m²
Maison
38 €/m²
38 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Arnac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 256 € en 2018 à 1 209 € en 2023, puis à 1 260 € en 2025. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait en 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Saint-Arnac est située dans la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 104 habitants, ce qui la place en 172e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 3 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que l'immobilier saint-arnacois est plutôt stable.
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Arnac pouvait osciller de 892 à 1 765 €/m². Elle était de 1 039,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 256 €/m² en 2018 à 1 040 €/m² en 2020.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 039,92 €/m² en moyenne en 2020. Il fluctuait entre 892 et 1 765 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Pyrénées-Orientales.
À Saint-Arnac, la taxe foncière moyenne était de 640 €, soit un prorata temporis de 320 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
567 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Orientales (66)
1 257 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 163 €/m²
0 €/m²
97
Pyrénées-Orientales (66)
1 079 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Orientales (66)
1 815 €/m²
0 €/m²
58
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
117 495€
114 390€ d’achat
3 105€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Arnac nécessite un investissement total d'environ 117 495 €, répartis entre 114 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 105 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 831 €, et les émoluments du notaire 914 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
123 409€
114 390€ d’achat
9 019€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un coût global de 123 409 euros, dont 114 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 019 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 914 € d'émoluments du notaire et 6 745 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Arnac vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Arnac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 256 € en 2018 à 1 209 € en 2023, puis à 1 260 € en 2025. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait en 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 38 €/m² par mois à 36 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 508 €/m² à 1 356 €/m².
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Arnac, sachez qu'en 2021, il y avait 17,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 10 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Arnac en termes d'investissement immobilier.