Prix du m² à
Caramany (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caramany et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
1 046 €/m² 1 379 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Caramany ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 33,42 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 7,06 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
Caramany dépend du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 131 habitants, ce qui la place en 163e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. 74 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 89,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Caramany est assez stable.
En 2023, à Caramany, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 604 et 1 520 €/m², et qui était de 921,58 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Pyrénées-Orientales.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait en moyenne 921,58 €/m², et oscillait de 604 à 1 520 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 12,44 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Caramany, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 409 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 204 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
567 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Orientales (66)
1 243 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
905 €/m²
0 €/m²
264
Pyrénées-Orientales (66)
1 163 €/m²
0 €/m²
97
Pyrénées-Orientales (66)
1 276 €/m²
0 €/m²
148
Pyrénées-Orientales (66)
1 014 €/m²
0 €/m²
159
Pyrénées-Orientales (66)
1 260 €/m²
0 €/m²
122
Pyrénées-Orientales (66)
1 361 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
66 854€
64 510€ d’achat
2 344€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Caramany vous demandera un investissement global d'environ 66 854 €. Outre les 64 510 euros nécessaires pour l'achat du bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 2 344 euros. Au sein de ce montant, 469 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 515 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
70 189€
64 510€ d’achat
5 679€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés est de 70 189 euros, incluant 64 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 679 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 515 € d'émoluments du notaire et 3 804 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking des 70 m² de votre maison à Caramany. Cette somme sera plutôt de 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caramany ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 33,42 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 7,06 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une inflation de 7,06 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 42,86 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Caramany, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,5 % des logements. En outre, on comptait 26 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos précises sur l'attractivité de Caramany sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !