Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Coudrais (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Coudrais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
700 €/m² 1 519 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 486 €/m² en 2018 à 1 045 €/m² en 2024, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 9,76 % de diminution en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Aubin-des-Coudrais figurait à la 223e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Aubin-des-Coudrais est située dans le département de la Sarthe. Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 913 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 132e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Aubin-des-Coudrais connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Aubin-des-Coudrais était de 1 044,58 €/m², et oscillait de 404 à 1 761 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru en 6 ans, avec une chute de 29,68 % entre 2018 et 2024, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec 9,76 % de diminution en 2 ans.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 404 et 1 761 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 044,58 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Sarthe.
Pour un emménagement en juin à Saint-Aubin-des-Coudrais, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 €, contre 591 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 917 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Sarthe (72)
1 711 €/m²
1 253 €/m²
8 874
Sarthe (72)
1 423 €/m²
0 €/m²
438
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
186
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 622€
125 350€ d’achat
3 272€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-des-Coudrais est de 128 622 €, comportant 125 350 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 272 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 002 € d'émoluments du notaire et 911 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 103€
125 350€ d’achat
9 753€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 135 103 euros. Ce montant inclut 125 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 753 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 002 € de ce chiffre, les impôts 7 391 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-des-Coudrais ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 486 €/m² en 2018 à 1 045 €/m² en 2024, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 9,76 % de diminution en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Aubin-des-Coudrais figurait à la 223e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec une diminution de 15,53 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Aubin-des-Coudrais en termes d'investissement immobilier.