Prix du m² à
Dehault (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dehault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 917 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 346 €/m² en 2018 à 765 €/m² en 2020.
Dehault est une municipalité du département de la Sarthe. Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 258 habitants. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 281e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Dehault. En effet, avec 8 biens vendus sur 2020, on observe +7 ventes comparé à 2018.
À Dehault, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 456 et 1 068 € en 2020, et qui était en moyenne de 765,33 €. En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 346 € à 765 €.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 765,33 € dans la municipalité. Il oscillait de 456 à 1 068 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Sarthe.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 420 € à Dehault, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 210 euros.
Sarthe (72)
1 744 €/m²
0 €/m²
883
Sarthe (72)
1 711 €/m²
1 253 €/m²
8 874
Sarthe (72)
1 319 €/m²
0 €/m²
946
Sarthe (72)
994 €/m²
0 €/m²
918
Sarthe (72)
1 423 €/m²
0 €/m²
438
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 601€
91 840€ d’achat
2 761€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Dehault, vous devez tabler sur 94 601 € d'investissement, répartis entre 91 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 761 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 667 €, et les émoluments du notaire 734 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 349€
91 840€ d’achat
7 509€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 99 349 €, dont 91 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 509 €, qui se partagent en 5 415 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 734 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Dehault, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 346 €/m² en 2018 à 765 €/m² en 2020.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Dehault, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % des logements, et que les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Dehault en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !