Prix du m² à
Saint-Georges-du-Rosay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-du-Rosay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 423 €/m²
1 423 €/m² 1 423 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saint-Georges-du-Rosay se situe dans la Sarthe (72). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité recensait 449 habitants, ce qui la place en 224e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier rosayien est donc plutôt stable.
À Saint-Georges-du-Rosay, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 372,25 €. Il variait entre 453 et 1 807 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 137e position au sein du département de la Sarthe.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 453 et 1 807 €/m². En moyenne, elle était de 1 372,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 16,47 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 15,29 % ces 2 dernières années.
À Saint-Georges-du-Rosay, le montant moyen des impôts locaux atteignait 436 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 218 €.
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
3 874
Sarthe (72)
1 917 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Sarthe (72)
1 319 €/m²
0 €/m²
946
Sarthe (72)
994 €/m²
0 €/m²
918
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
122
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 542€
164 670€ d’achat
3 872€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Georges-du-Rosay représente un investissement global d'environ 168 542 euros : 164 670 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 872 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 196 €, et les émoluments du notaire 1 316 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 055€
164 670€ d’achat
12 385€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 177 055 euros. En dehors des 164 670 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 12 385 euros. Ce montant se divise en 9 709 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 316 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Georges-du-Rosay. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, avec 50 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 1 429 € à 1 392 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-du-Rosay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 18,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges-du-Rosay sur le plan de l'investissement immobilier.