Prix du m² à
Saint-Aubin (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 886 €/m²
4 137 €/m² 5 164 €/m²
Appartement
5 217 €/m²
5 217 €/m² 5 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 766 € en 2018 à 4 300 € en 2021, puis à 3 760 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait à la 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,85 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 162 m2
Saint-Aubin
Saint-Aubin est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle se trouve en Essonne, en Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 681 habitants, ce qui la place en 144e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. 80,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
50%
Appartement
51%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Saint-Aubin est donc assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Aubin en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 3 421 et 4 955 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 3 421 et 4 955 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 4 151 euros à Saint-Aubin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 2 075 €.
Essonne (91)
3 967 €/m²
4 866 €/m²
21 069
Essonne (91)
4 227 €/m²
5 000 €/m²
3 905
Essonne (91)
4 404 €/m²
4 601 €/m²
1 245
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
473 841€
465 381€ d’achat
8 460€ de frais
À Saint-Aubin, tablez sur un investissement total de 473 841 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 465 381 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 460 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 381 €, les émoluments du notaire pour 3 718 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
497 900€
465 381€ d’achat
32 519€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 497 900 euros, incluant en moyenne 465 381 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 32 519 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 27 440 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 718 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 4 151€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Aubin nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 766 € en 2018 à 4 300 € en 2021, puis à 3 760 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait à la 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,85 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 23,53 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 4 300 € à 3 760 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Aubin, sachez que le parc immobilier était composé à 19,6 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 19,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Aubin en termes d'investissement immobilier.