Prix du m² à
Villiers-le-Bâcle (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-le-Bâcle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 404 €/m²
3 821 €/m² 5 325 €/m²
Appartement
4 601 €/m²
4 410 €/m² 4 986 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villiers-le-Bâcle n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 11,21 % d'augmentation en 7 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 1,48 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait à la 168e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,34 % sur 2 ans.
Villiers-le-Bâcle se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 097 habitants, ce qui la place en 128e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,5 %). Le parc immobilier était composé à 68,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
50%
Appartement
51%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut considérer que l'immobilier villebaclais est parfaitement stable avec 16 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019).
À Villiers-le-Bâcle, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 3 481 à 7 095 €/m² en 2021, et atteignait 4 721,67 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Essonne.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 4 245,08 € en moyenne en 2021, et pouvait varier entre 3 481 et 5 215 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en 3 ans, passant de 3 502 € en 2018 à 4 245 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 6,31 % de hausse en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 347,9 €. Il pouvait osciller de 3 677 à 7 095 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec + 12,38 % en 3 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 11,98 % entre 2019 et 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 148 € à Villiers-le-Bâcle, ou 574 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yvelines (78)
4 847 €/m²
4 915 €/m²
1 366
Essonne (91)
3 967 €/m²
4 866 €/m²
21 069
Essonne (91)
4 227 €/m²
5 000 €/m²
3 905
Essonne (91)
4 886 €/m²
5 217 €/m²
697
Yvelines (78)
4 107 €/m²
4 828 €/m²
7 739
Yvelines (78)
4 753 €/m²
5 216 €/m²
1 182
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
518 542€
509 410€ d’achat
9 132€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villiers-le-Bâcle vous demandera un investissement global d'environ 518 542 euros, comprenant 509 410 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 132 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 070 € d'émoluments du notaire, 3 701 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
544 877€
509 410€ d’achat
35 467€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 544 877 euros, dont en moyenne 509 410 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 35 467 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 070 € d'émoluments du notaire et 30 036 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 148€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villiers-le-Bâcle nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villiers-le-Bâcle n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 11,21 % d'augmentation en 7 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 1,48 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait à la 168e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 9,15 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villiers-le-Bâcle, sachez que les appartements représentaient en 2021 31,4 % des logements. En outre, on dénombrait 23,3 % de locataires.
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