Prix du m² à
Saint-Aubin-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 116 €/m²
986 €/m² 1 303 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 226 € en 2018 à 1 016 € en 2019.
Saint-Aubin-sur-Yonne est une municipalité du département de l'Yonne. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 428 habitants en 2021, ce qui la place à la 175e position dans le département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Aubin-sur-Yonne. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Saint-Aubin-sur-Yonne, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 369,17 €/m². Il pouvait osciller entre 816 et 2 131 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 226 € en 2018 à 1 146 € en 2021, puis à 1 369 € en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité variait de 816 à 2 131 €, et était de 1 369,17 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 85e position parmi les villes du département de l'Yonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 604 euros à Saint-Aubin-sur-Yonne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 302 €.
Yonne (89)
1 222 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 331 €/m²
1 041 €/m²
9 581
Yonne (89)
754 €/m²
0 €/m²
390
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
98 663€
95 841€ d’achat
2 822€ de frais
À Saint-Aubin-sur-Yonne, tablez sur un investissement global de 98 663 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 3 pièces. Aux 95 841 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 822 €. Au sein de ce montant, 696 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 766 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
103 618€
95 841€ d’achat
7 777€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 m² s'élève à 103 618 euros, comportant 95 841 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 777 euros, au sein desquels on retrouve 766 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 651 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Saint-Aubin-sur-Yonne. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 226 € en 2018 à 1 016 € en 2019.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 209 € en 2022 à 1 194 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 66,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Yonne, sachez qu'en 2021, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 15,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-sur-Yonne.