Prix du m² à
Cézy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cézy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
966 €/m² 1 793 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cézy connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 068 € en 2018 à 984 € en 2020, puis à 1 236 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,25 % sur 2 ans.
Cézy se situe dans le département de l'Yonne. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 1 106 habitants en 2021, ce qui la place en 59e position au niveau du département de l'Yonne. On comptait 79,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cézy, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 152,58 €/m² à Cézy, et celui-ci pouvait fluctuer entre 608 et 1 834 €/m². La valeur foncière oscille selon la configuration du logement : un 4 pièces vaut en moyenne 750 €/m², un 2 pièces 1 041,09 €/m², un 5 pièces et plus 1 329,92 €/m², et un 3 pièces 1 404,22 €/m².
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 608 et 1 834 €/m², et qui était de 1 152,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 8,05 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 691 € à Cézy, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 345 euros.
Yonne (89)
1 126 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 331 €/m²
1 041 €/m²
9 581
Yonne (89)
918 €/m²
0 €/m²
819
Yonne (89)
1 116 €/m²
0 €/m²
419
Yonne (89)
1 269 €/m²
1 076 €/m²
2 402
Yonne (89)
754 €/m²
0 €/m²
390
Yonne (89)
1 329 €/m²
0 €/m²
423
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 780€
138 310€ d’achat
3 470€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cézy se chiffre autour de 141 780 euros. Comptez en effet 138 310 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 470 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 005 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 105 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 930€
138 310€ d’achat
10 620€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 148 930 € : 138 310 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 620 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 155 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 105 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Cézy représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cézy connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 068 € en 2018 à 984 € en 2020, puis à 1 236 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,72 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cézy ? Sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 20,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Cézy en termes d'investissement immobilier.