Prix du m² à
Villecien (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villecien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
754 €/m²
301 €/m² 1 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 096 € en 2018 à 1 232 € en 2019.
Villecien est localisée dans l'Yonne, et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 356 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 206e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. Il y avait 92,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Villecien est assez stable.
Les biens de Villecien se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 900 et 1 661 €/m² en 2022, et qui était de 1 298,67 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité se plaçait donc en 118e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 298,67 € en 2022. Il pouvait osciller de 900 à 1 661 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 531 € en 2020 à 1 299 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 599 euros à Villecien. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 299 €.
Yonne (89)
1 222 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 331 €/m²
1 041 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 116 €/m²
0 €/m²
419
Yonne (89)
1 329 €/m²
0 €/m²
423
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 577€
155 840€ d’achat
3 737€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Villecien se chiffre autour de 159 577 euros : 155 840 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 3 737 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 245 € d'émoluments du notaire et 1 132 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 634€
155 840€ d’achat
11 794€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 167 634 euros d'investissement, dont 155 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 794 euros, qui se divisent en 9 189 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 245 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Villecien vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 096 € en 2018 à 1 232 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un accroissement de 6,62 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villecien, sachez qu'on comptabilisait en 2021 6,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Villecien en termes d'investissement immobilier.