Prix de l’immobilier à
Saint-Avertin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avertin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 934 €/m²

2 302 €/m² 3 678 €/m²

Appartement

3 181 €/m²

2 220 €/m² 4 196 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

376 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Avertin Voir tous les biens à vendre

    Saint-Avertin se situe dans la métropole de Tours. Elle est une localité de l'Indre-et-Loire (37), et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 15 075 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 70 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    29%

    Propriétaire
    71%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-avertinois se porte bien. En effet, avec 219 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 5,29 % en 1 an.

    À Saint-Avertin, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 231 et 4 287 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 192 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 231 € en 2022 à 3 192 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 942 €/m², et fluctuait de 2 359 à 3 674 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 10,3 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Avertin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 276 euros, soit un prorata de 638 € pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    359 786€

    353 040€

    353 040€ d’achat
    6 746€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Avertin est de 359 786 euros, comportant 353 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 746 euros, qui se divisent en 2 821 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 565 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    378 037€

    353 040€

    353 040€ d’achat
    24 997€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 378 037 euros, répartis entre 353 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 997 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 821 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 20 816 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 276€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Saint-Avertin ont besoin d'une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 400 km de distance de Saint-Avertin, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 450 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Avertin ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Avertin repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 3 519 €/m² en 2021 à 3 067 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 225e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Avertin ?

    Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une chute de 12,84 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Avertin ? Sachez qu'en 2020, il y avait 30 % de locataires, et que 31,3 % des habitations étaient des appartements.

    Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Avertin.

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