Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Corps (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Corps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
1 973 €/m² 3 132 €/m²
Appartement
1 577 €/m²
1 216 €/m² 3 068 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 446 € en 2023 à 2 175 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 131e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,16 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 73,61 m2
Saint-Pierre-des-Corps
Maison
4 pièces 92,79 m2
Saint-Pierre-des-Corps
Appartement
4 pièces 79,67 m2
Saint-Pierre-des-Corps
Appartement
3 pièces 63,10 m2
Saint-Pierre-des-Corps
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Val De France Immobilier
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37700 Saint Pierre Des Corps
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Saint-Pierre-des-Corps est située dans la métropole de Tours. Elle est une localité de l'Indre-et-Loire (37), et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 15 909 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 43,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut considérer que l'immobilier corpopétrussien connaît un ralentissement avec 62 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 55,4 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Pierre-des-Corps était de 2 144,88 €. Il fluctuait entre 1 105 et 3 331 €. Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : un T5+ vaut en moyenne 2 007,84 €, un T3 2 172,28 €, un T4 2 275,26 €, un T2 3 295,04 €, et un studio 6 269,76 €.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 474 et 3 254 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 477,42 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait donc la 25e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 812,33 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 105 à 3 331 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 6 ans, avec 33,53 % de hausse en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 15,71 % entre 2022 et 2024.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Pierre-des-Corps, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 221 €, contre 2 442 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 471 €/m²
3 939 €/m²
5 305
Indre-et-Loire (37)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 413
Indre-et-Loire (37)
2 911 €/m²
3 462 €/m²
3 179
Indre-et-Loire (37)
2 765 €/m²
2 903 €/m²
14 954
Indre-et-Loire (37)
3 256 €/m²
3 676 €/m²
136 252
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
130 158€
126 863€ d’achat
3 295€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Saint-Pierre-des-Corps se chiffre autour de 130 158 euros, répartis entre 126 863 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 295 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 014 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 922 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
136 717€
126 863€ d’achat
9 854€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 136 717 euros. Aux 126 863 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 9 854 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 014 € et les taxes pour 7 480 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 442€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Pierre-des-Corps. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 446 € en 2023 à 2 175 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 131e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, avec 18,18 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 2 106 €/m² à 2 145 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-des-Corps ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 56,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 56 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-des-Corps !