Prix du m² à
Saint-Avit (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
662 €/m²
662 €/m² 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est accru de 9,86 % en 1 an.
Saint-Avit est une localité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 209 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville occupait ainsi la 320e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les maisons représentaient 92,7 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Avit avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Avit, pour un prix qui fluctuait entre 331 et 1 131 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 331 et 1 131 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Avit, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 376 euros, contre 753 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
534 €/m²
0 €/m²
437
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
85
Creuse (23)
1 034 €/m²
0 €/m²
755
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
27 408€
25 590€ d’achat
1 818€ de frais
À Saint-Avit, vous devrez tabler sur un investissement total de 27 408 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 70 m² : 25 590 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 1 818 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 272 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 186 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
28 731€
25 590€ d’achat
3 141€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 28 731 euros d'investissement, dont 25 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 141 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 272 € d'émoluments du notaire et 1 509 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Avit, les travaux représenteront un budget d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est accru de 9,86 % en 1 an.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Avit ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6,3 % des logements, et qu'il y avait 16,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Avit en termes d'investissement immobilier.