Prix du m² à
Condat-en-Combraille (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat-en-Combraille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
534 €/m²
315 €/m² 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Condat-en-Combraille repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2019 et 2021, avec 41,4 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 91e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Condat-en-Combraille est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 411 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 231e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,6 %). Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier condatais est assez stable.
En 2022, à Condat-en-Combraille, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 292 et 1 190 €/m². En moyenne, elle atteignait 496,67 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Puy-de-Dôme.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 496,67 €/m². Il pouvait fluctuer de 292 à 1 190 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué en l'espace de 4 ans, passant de 955 € en 2018 à 497 € en 2022, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -39,17 % entre 2020 et 2022.
À Condat-en-Combraille, les impôts locaux moyens étaient de 425 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 212 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
912 €/m²
0 €/m²
829
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
85
Puy-de-Dôme (63)
598 €/m²
0 €/m²
242
Creuse (23)
1 034 €/m²
0 €/m²
755
Puy-de-Dôme (63)
494 €/m²
0 €/m²
449
Puy-de-Dôme (63)
662 €/m²
0 €/m²
245
Puy-de-Dôme (63)
986 €/m²
0 €/m²
140
Puy-de-Dôme (63)
1 194 €/m²
0 €/m²
87
Puy-de-Dôme (63)
654 €/m²
0 €/m²
319
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
62 027€
59 600€ d’achat
2 427€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Condat-en-Combraille s'élève à 62 027 €. Aux 59 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 2 427 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 433 €, et les émoluments du notaire 634 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 108€
59 600€ d’achat
5 508€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 65 108 €, incluant 59 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 508 €, au sein desquels on retrouve 634 € d'émoluments du notaire, 3 514 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût votre nouvelle maison à Condat-en-Combraille ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condat-en-Combraille repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2019 et 2021, avec 41,4 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 91e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 4 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 17,71 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Condat-en-Combraille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Condat-en-Combraille du point de vue de l'investissement immobilier.