Prix du m² à
La Celle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Celle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 888 € en 2021 à 285 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,08 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), La Celle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 79 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 381e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,2 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à La Celle. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
À La Celle, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix compris entre 398 et 1 248 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 398 et 1 248 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 235 € à La Celle. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 117 euros.
Creuse (23)
866 €/m²
0 €/m²
162
Puy-de-Dôme (63)
534 €/m²
0 €/m²
437
Puy-de-Dôme (63)
912 €/m²
0 €/m²
829
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
68
Creuse (23)
1 034 €/m²
0 €/m²
755
Puy-de-Dôme (63)
662 €/m²
0 €/m²
245
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 515€
106 530€ d’achat
2 985€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Celle est de 109 515 euros. En plus des 106 530 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 2 985 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 774 €, les émoluments du notaire pour 851 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 023€
106 530€ d’achat
8 493€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 115 023 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 106 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 493 euros. Les taxes constituent 6 281 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 851 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 235€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Celle va nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Celle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 888 € en 2021 à 285 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,08 % sur 2 ans.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Celle ? Sachez qu'en 2021, 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de La Celle.