Prix du m² à
Mérinchal (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérinchal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
447 €/m² 1 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2018 et 2019, avec une chute de 22,81 % en 1 an.
Mérinchal est localisée dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 667 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 39e position au sein du département de la Creuse. 74,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,3 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Mérinchal. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Mérinchal, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 838,5 € en 2023, et celui-ci variait entre 102 et 1 150 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 72e rang dans le département de la Creuse.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 102 à 1 150 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 838,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 833 € en 2018 à 568 € en 2021, puis à 838 € en 2023.
À Mérinchal, le montant moyen de la taxe foncière était de 510 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 255 € pour un emménagement en juin.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
201
Puy-de-Dôme (63)
534 €/m²
0 €/m²
437
Creuse (23)
1 201 €/m²
0 €/m²
402
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
85
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
68
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
54
Puy-de-Dôme (63)
494 €/m²
0 €/m²
449
Puy-de-Dôme (63)
662 €/m²
0 €/m²
245
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 515€
100 620€ d’achat
2 895€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mérinchal s'élève à 103 515 euros, répartis entre 100 620 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 895 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 731 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 804 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 717€
100 620€ d’achat
8 097€ de frais
Tablez sur 108 717 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 100 620 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 097 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 804 € d'émoluments du notaire et 5 933 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Mérinchal vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2018 et 2019, avec une chute de 22,81 % en 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Mérinchal. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 20 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 15,96 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on observait 24,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
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