Prix du m² à
Saint-Aybert (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aybert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
817 €/m²
817 €/m² 817 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aybert continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec + 36,38 % en 3 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 17,23 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 258e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Saint-Aybert compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 332 habitants en 2021, ce qui la place en 538e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 87,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Aybert est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente +4 ventes comparé à 2018.
À Saint-Aybert, cinq ventes ont été conclues en 2020, pour un prix qui variait entre 924 et 1 997 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 924 et 1 997 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 562 € à Saint-Aybert, ou 281 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
1 446 €/m²
1 373 €/m²
9 630
Nord (59)
1 503 €/m²
0 €/m²
4 471
Nord (59)
1 791 €/m²
0 €/m²
859
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 782€
221 050€ d’achat
4 732€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Aybert vous demandera un investissement global d'environ 225 782 € : 221 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 732 euros. Les impôts constituent 1 606 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 766 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 210€
221 050€ d’achat
16 160€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 237 210 €, dont 221 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 16 160 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 034 € de taxes et 1 766 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Aybert. Le budget peut se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aybert continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec + 36,38 % en 3 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 17,23 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 258e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Saint-Aybert. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 17,23 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 2,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aybert.