Prix du m² à
Thivencelle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thivencelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
1 102 €/m² 2 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 14,67 %.
Localisée dans le Nord (59), Thivencelle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 824 habitants. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait ainsi au 396e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 51,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Thivencelle est assez stable.
À Thivencelle, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 819 et 2 086 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 819 et 2 086 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 662 € à Thivencelle. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 331 euros.
Nord (59)
1 446 €/m²
1 373 €/m²
9 630
Nord (59)
1 503 €/m²
0 €/m²
4 471
Nord (59)
1 574 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
817 €/m²
0 €/m²
369
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
128 985€
125 707€ d’achat
3 278€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Thivencelle représente 128 985 € : 125 707 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 278 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 004 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 913 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
135 483€
125 707€ d’achat
9 776€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 135 483 euros d'investissement. En plus des 125 707 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 9 776 euros. Au sein de ce montant, 1 004 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 412 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Thivencelle, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 14,67 %.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec une diminution de 12,5 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 397 €/m² à 1 964 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Thivencelle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 48,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Thivencelle sur le plan de l'investissement immobilier.