Prix du m² à
Condé-sur-l'Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-sur-l'Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 446 €/m²
938 €/m² 2 086 €/m²
Appartement
1 373 €/m²
1 105 €/m² 1 715 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Condé-sur-l'Escaut poursuivent leur hausse. Le prix moyen est passé de 1 273 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2025, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 0,58 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Condé-sur-l'Escaut relève de l'agglomération de Valenciennes. Elle est une localité du département du Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 9 396 habitants en 2021, ce qui la place au 59e rang à l'échelle du département du Nord. On comptait 34,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier condéen connaît un ralentissement avec 27 biens vendus sur 2024 (soit -48 ventes comparé à 2022).
En 2024, à Condé-sur-l'Escaut, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 849 et 2 387 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 343,17 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec -3,38 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 313,83 €, et celui-ci pouvait osciller de 849 à 2 387 €. Le prix d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : comptez 1 066,96 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 121,66 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 585,73 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 1 372,5 €/m². Il pouvait fluctuer entre 922 et 1 758 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 47e rang dans le département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 686 € à Condé-sur-l'Escaut, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 843 euros.
Nord (59)
1 176 €/m²
0 €/m²
7 634
Nord (59)
1 574 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
817 €/m²
0 €/m²
369
Nord (59)
1 791 €/m²
0 €/m²
859
Nord (59)
1 358 €/m²
1 019 €/m²
10 207
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 409€
118 245€ d’achat
3 164€ de frais
À Condé-sur-l'Escaut, prévoyez un investissement global de 121 409 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont 118 245 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 164 €, dont 945 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 859 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 522€
118 245€ d’achat
9 277€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 127 522 euros d'investissement. En plus des 118 245 euros pour l'achat de votre bien, comptez 9 277 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 945 €, les impôts pour 6 972 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 686€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Condé-sur-l'Escaut a besoin d'une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condé-sur-l'Escaut poursuivent leur hausse. Le prix moyen est passé de 1 273 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2025, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 0,58 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, passant de 1 390 €/m² à 1 343 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Condé-sur-l'Escaut, sachez qu'en 2021, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (65,3 %). Par ailleurs, 26,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Condé-sur-l'Escaut du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !