Prix du m² à
Saint-Barthélemy (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Barthélemy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
1 070 €/m² 1 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Barthélemy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 149 €/m² en 2018 à 1 073 €/m² en 2020, puis à 1 181 €/m² en 2022. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait la 344e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 23,63 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Saint-Barthélemy se trouve en Normandie. Sa population totale atteignait 335 habitants en 2021, ce qui la place en 260e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Barthélemy est assez stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 452,42 €/m² à Saint-Barthélemy. Il variait entre 359 et 2 497 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 26,37 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 9,75 % de hausse en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 359 à 2 497 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 452,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 161e position dans le département de la Manche.
À Saint-Barthélemy, la taxe foncière moyenne atteignait 487 €, soit un prorata de 243 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
794 €/m²
0 €/m²
426
Manche (50)
1 207 €/m²
0 €/m²
1 033
Manche (50)
1 284 €/m²
0 €/m²
545
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 071€
130 717€ d’achat
3 354€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Barthélemy, prévoyez 134 071 € d'investissement : 130 717 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 354 €. Au sein de ce montant, 950 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 044 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 829€
130 717€ d’achat
10 112€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 140 829 euros. Outre les 130 717 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 10 112 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 044 €, les impôts pour 7 707 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Saint-Barthélemy. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Barthélemy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 149 €/m² en 2018 à 1 073 €/m² en 2020, puis à 1 181 €/m² en 2022. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait la 344e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 23,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 1 an, passant de 8 €/mois en 2018 à 6 €/mois en 2019. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, avec 4,26 % de réduction.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Barthélemy ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 19,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Barthélemy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !