Prix du m² à
Saint-Biez-en-Belin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Biez-en-Belin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 165 €/m² 1 836 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Biez-en-Belin se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 592 € en 2022 à 1 383 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 177e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Biez-en-Belin est située dans l'agglomération d'Écommoy. Elle est une localité du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 709 habitants en 2021, ce qui la place au 164e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Biez-en-Belin avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens de Saint-Biez-en-Belin se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 252 à 2 226 €. En moyenne, il atteignait 1 802,33 €. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une progression de 37,77 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 12,06 % ces 2 dernières années.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 802,33 €/m² en 2023. Elle oscillait entre 1 252 et 2 226 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 48e rang au sein des localités du département de la Sarthe.
À Saint-Biez-en-Belin, les impôts locaux moyens étaient de 669 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 334 euros.
Sarthe (72)
1 873 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 810 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 782 €/m²
0 €/m²
1 297
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 940€
216 280€ d’achat
4 660€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Biez-en-Belin représente un investissement total d'environ 220 940 €. Aux 216 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 660 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 728 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 571 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 121€
216 280€ d’achat
15 841€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 232 121 euros, répartis entre 216 280 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 841 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 753 €, les émoluments du notaire pour 1 728 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Biez-en-Belin vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Biez-en-Belin se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 592 € en 2022 à 1 383 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 177e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec -13,13 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Biez-en-Belin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 8,2 % des logements.
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