Prix du m² à
Pontvallain (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontvallain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
906 €/m² 1 880 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pontvallain chute de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 23,19 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 110e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Pontvallain dépend du département de la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 624 habitants en 2021, ce qui la place au 79e rang dans le département de la Sarthe. On notait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pontvallain.
À Pontvallain, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 729 et 2 171 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 729 et 2 171 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Pontvallain, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 316 euros, contre 632 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 873 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 134 €/m²
0 €/m²
536
Sarthe (72)
1 810 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 491 €/m²
0 €/m²
1 594
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 216
Sarthe (72)
1 689 €/m²
0 €/m²
730
Sarthe (72)
1 427 €/m²
0 €/m²
296
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 004€
160 200€ d’achat
3 804€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Pontvallain, vous devrez tabler sur 164 004 € d'investissement, comportant en moyenne 160 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 804 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 164 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 280 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 286€
160 200€ d’achat
12 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 172 286 euros, dont 160 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 086 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 446 € d'impôts et 1 280 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pontvallain, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontvallain chute de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 23,19 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 110e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 302 € en 2021 à 1 362 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec 16,67 % d'augmentation.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pontvallain ? Sachez qu'en 2021, 4,4 % des habitations étaient des appartements, et que 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pontvallain, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !