Prix du m² à
Écommoy (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écommoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
1 217 €/m² 2 231 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Écommoy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 13,34 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 265e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Écommoy fait partie du département de la Sarthe. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 4 752 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Sarthe. On dénombrait 65,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ecomméen est plutôt stable. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, on observe -3,17 % en 1 an.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Écommoy avaient un prix qui pouvait varier entre 1 211 et 2 196 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 540 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 228 €/m² en 2022 à 1 540 €/m² en 2023.
À Écommoy, les impôts locaux moyens étaient de 989 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 494 €.
Sarthe (72)
2 057 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 652
Sarthe (72)
1 405 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
1 398 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 820 €/m²
0 €/m²
730
Sarthe (72)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 389
Sarthe (72)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 297
Sarthe (72)
1 951 €/m²
0 €/m²
3 010
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 979€
184 800€ d’achat
4 179€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Écommoy s'élève à 188 979 €, comportant 184 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 179 euros, dont 1 477 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 343 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 533€
184 800€ d’achat
13 733€ de frais
Vous devrez tabler sur 198 533 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 184 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 733 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 477 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 896 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Écommoy représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Écommoy, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écommoy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 13,34 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 265e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec -13,34 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Écommoy, sachez qu'en 2020, 34,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 15,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Écommoy sur le plan de l'investissement immobilier.