Prix du m² à
Écommoy (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écommoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
1 345 €/m² 2 373 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Écommoy poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 290 €/m² en 2018 à 1 645 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 9,59 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Écommoy est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 4 808 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,6 % des domiciliés. 83,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier d'Écommoy subit un ralentissement puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2024, soit 30 ventes de moins qu'en 2022.
À Écommoy, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 021 à 2 381 € en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 676,92 €. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 10,8 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 676,92 €, et pouvait fluctuer entre 1 021 et 2 381 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : 1 370,83 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 489,3 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 495,51 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 672,62 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 013 euros à Écommoy. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 506 €.
Sarthe (72)
1 662 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
1 377 €/m²
0 €/m²
1 652
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 689 €/m²
0 €/m²
730
Sarthe (72)
1 817 €/m²
0 €/m²
2 389
Sarthe (72)
1 782 €/m²
0 €/m²
1 297
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
3 010
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 660€
201 230€ d’achat
4 430€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Écommoy, tablez sur un investissement global de 205 660 €. Comptez en effet 201 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 430 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 608 € et les taxes pour 1 462 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 063€
201 230€ d’achat
14 833€ de frais
Vous devrez compter 216 063 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 201 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 833 euros. Les impôts constituent 11 865 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 608 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Écommoy. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écommoy poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 290 €/m² en 2018 à 1 645 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 9,59 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte progression, avec 12,5 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 880 € à 1 677 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Écommoy, sachez qu'on notait 34,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 15,2 % des logements.
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