Prix du m² à
Saint-Ouen-en-Belin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-en-Belin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 782 €/m²
1 464 €/m² 2 456 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 1 an, avec 4,41 % d'augmentation entre 2018 et 2019.
Saint-Ouen-en-Belin se situe dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 324 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 100e rang à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier audonien connaît un ralentissement. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Ouen-en-Belin, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 955 et 2 455 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 955 et 2 455 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 694 € à Saint-Ouen-en-Belin. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 347 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 873 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 810 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 662 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
1 689 €/m²
0 €/m²
730
Sarthe (72)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 111
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 761
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 056€
199 650€ d’achat
4 406€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Ouen-en-Belin est de 204 056 euros, comprenant 199 650 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 406 euros de frais de notaire, dont 1 451 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 595 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 377€
199 650€ d’achat
14 727€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 214 377 euros. Aux 199 650 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 14 727 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 772 € et les émoluments du notaire pour 1 595 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Ouen-en-Belin. Le budget pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 1 an, avec 4,41 % d'augmentation entre 2018 et 2019.
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -15,7 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-en-Belin, sachez qu'en 2021, il y avait 16,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ouen-en-Belin, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !