Prix du m² à
Saint-Boès (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Boès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 602 €/m² 2 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 314 €/m² en 2018 à 1 092 €/m² en 2020.
Saint-Boès compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 365 habitants en 2021, ce qui la place à la 235e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Boès est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Saint-Boès, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 738,75 €/m² en moyenne. Elle variait entre 1 296 et 2 890 €/m². Le prix moyen est passé de 1 314 €/m² en 2018 à 1 092 €/m² en 2020, puis à 1 739 €/m² en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 296 à 2 890 €/m². En moyenne, il était de 1 738,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 132e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 618 euros à Saint-Boès. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 309 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 663 €/m²
875 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 054 €/m²
0 €/m²
758
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 900 €/m²
1 839 €/m²
10 671
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
165
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 193€
208 650€ d’achat
4 543€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Boès, prévoyez 213 193 € d'investissement, incluant en moyenne 208 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 543 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 516 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 667 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 980€
208 650€ d’achat
15 330€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 223 980 euros. Outre les 208 650 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 15 330 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 667 € d'émoluments du notaire et 12 303 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Boès, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 314 €/m² en 2018 à 1 092 €/m² en 2020.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un recul de 5,02 %.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Boès, sachez qu'en 2021, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre culturelle, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Boès, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !