Prix du m² à
Baigts-de-Béarn (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baigts-de-Béarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 609 €/m² 1 717 €/m²
Appartement
875 €/m²
875 €/m² 875 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baigts-de-Béarn ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 41,98 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 12,64 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait en 333e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,42 % sur 2 ans.
Baigts-de-Béarn est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 870 habitants en 2021, ce qui la place en 119e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les maisons constituaient 88,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,7 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Baigts-de-Béarn. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Baigts-de-Béarn, le prix d'un bien à vendre variait entre 663 et 3 194 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 455,08 €/m². Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se plaçait donc à la 160e position concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait en moyenne 1 684,33 €/m². Elle pouvait fluctuer de 663 à 3 194 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 764 €/m² en 2021 à 1 684 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 730 € à Baigts-de-Béarn. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 365 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 500 €/m²
0 €/m²
435
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 900 €/m²
1 839 €/m²
10 671
Landes (40)
2 833 €/m²
0 €/m²
502
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 888 €/m²
0 €/m²
505
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 857 €/m²
0 €/m²
348
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
165
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
308
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 564€
202 120€ d’achat
4 444€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Baigts-de-Béarn, vous devrez compter un investissement global de 206 564 € : 202 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 444 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 469 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 615 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 013€
202 120€ d’achat
14 893€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 217 013 € d'investissement, comportant 202 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 893 €, au sein desquels on retrouve 1 615 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 918 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Baigts-de-Béarn. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baigts-de-Béarn ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 41,98 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 12,64 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait en 333e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 258 €/m² à 1 417 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Baigts-de-Béarn ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 22,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Baigts-de-Béarn du point de vue de l'investissement immobilier.