Prix du m² à
Saint-Bonnet-le-Château (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
597 €/m² 1 920 €/m²
Appartement
1 097 €/m²
900 €/m² 1 190 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Château s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 157 €/m² en 2018 à 1 036 €/m² en 2022, puis à 1 271 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 112e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-le-Château est située dans la Loire. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 477 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 83e rang au sein du département de la Loire. 54,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 52,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 48,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Bonnet-le-Château, avec sur 2023 17 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Bonnet-le-Château, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 222 et 2 323 €/m². En moyenne, il atteignait 1 014,67 €/m². Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi la 181e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 979,58 € en 2023, et pouvait varier de 222 à 2 323 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -14,78 % en 5 ans, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec une baisse de 2,1 % sur les 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 340 à 1 989 €, et atteignait en moyenne 1 049,75 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 041 €/m² en 2021 à 1 050 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 096 € à Saint-Bonnet-le-Château. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 548 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loire (42)
1 761 €/m²
0 €/m²
571
Loire (42)
2 010 €/m²
1 072 €/m²
1 295
Loire (42)
1 306 €/m²
0 €/m²
669
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
75 963€
73 482€ d’achat
2 481€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Saint-Bonnet-le-Château se chiffre autour de 75 963 euros : 73 482 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 481 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 534 € et les émoluments du notaire pour 587 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
79 762€
73 482€ d’achat
6 280€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 79 762 euros. Ce chiffre comporte 73 482 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 280 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 587 € d'émoluments du notaire et 4 333 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Saint-Bonnet-le-Château. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Château s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 157 €/m² en 2018 à 1 036 €/m² en 2022, puis à 1 271 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 112e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Bonnet-le-Château. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 22,68 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 52,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 45,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Bonnet-le-Château du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !